福島市で家を売る前の残置物撤去｜費用の目安・流れ・買取で安くする方法

結論：家を売る前に家財（残置物）を片付けておくと、内覧や引き渡しがスムーズになります。不用品回収ECOの料金の目安は1Kで20,000円〜、4LDKで82,000円〜（税込）。使える家具・家電・骨董品は買い取って費用から差し引きます。ご実家が福島市にあり、遠方にお住まいの方は鍵をお預かりしての作業にも対応しています。

残置物とは？売却前に片付けるタイミング

残置物とは、建物の中や物置に残された家具・家電・生活用品などのことです。売却では、引き渡しまでに残置物を撤去するのが一般的です。片付けの時期は次の3つが目安です。

• 査定の前：部屋の広さや傷みが見えやすくなります
• 内覧の前：買主に部屋の印象を伝えやすくなります
• 引き渡しの前：契約で決めた期日までに撤去します

残置物をそのまま引き渡せるかどうかは契約内容によって変わります。必ず不動産会社と確認してください。

残置物撤去の料金の目安

間取り	不用品回収の料金（税込）
1K	20,000円〜
1DK	23,000円〜
1LDK	26,000円〜
2DK	38,000円〜
2LDK	48,000円〜
3DK	58,000円〜
3LDK	65,000円〜
4DK	78,000円〜
4LDK	82,000円〜

物の量や搬出の条件で金額は変わるため、現地で無料見積りをしてから正式な金額をお伝えします。料金の詳細は料金のご案内をご覧ください。

事例：4DKのご実家の売却に伴う残置物撤去

項目	内容
間取り	4DK（物置あり）
作業	スタッフ6人・1日
費用	回収253,000円 − 買取55,000円 ＝ 198,000円（税込）

室内だけでなく、物置の工具・灯油・タイヤなど処分に困る物もすべて分別して回収しました。遠方からお越しのお客様のご要望に合わせ、スタッフを増やして1日で作業を終えています。骨董品や状態の良い家電は55,000円分を買い取りました。

自分で片付ける場合の注意

• 市の粗大ごみ（戸別収集）は無料ですが、1回5点以内で回収まで約3週間かかります
• クリーンセンターへの持ち込みは平日のみで、親族以外の代理はできません（持ち込みガイド）
• テレビ・冷蔵庫・洗濯機・エアコンは市では出せません（家電4品目の処分方法）

ご依頼の流れ

1. ご相談：電話・メール・LINEで承ります。LINEは部屋の写真を送るだけで概算をお伝えできます
2. 現地見積り（無料）：買い取れる物を査定し、差し引いた総額をご提示します
3. 作業：分別・運び出し・物置の片付けまでスタッフが行います
4. ご精算：お見積り通りの金額でお支払いいただきます

遠方にお住まいの方へ

ご実家が福島市にあり、ご依頼主様が県外にお住まいというご相談も多くいただきます。鍵をお預かりしての作業や、作業前後の写真・動画でのご報告に対応していますので、立ち会えない場合もご相談ください。遺品の整理が必要な場合は福島市の遺品整理もご覧ください。不動産会社・管理会社様からのご依頼は退去時の残置物撤去（法人向け）で承っています。

よくある質問

Q. 立ち会いなしでも頼めますか？

A. はい。鍵をお預かりしての作業と、写真・動画でのご報告に対応しています。

Q. 仏壇や貴重品が残っていても大丈夫ですか？

A. はい。作業中に貴重品や大切な書類が見つかった場合は、処分せずにお客様へお渡しします。

Q. 不動産会社から紹介された業者がいるのですが、相見積りでもよいですか？

A. もちろん構いません。見積りは無料です。